Nieuw Trompenburg wordt straks een fijne plek voor de hele omgeving. Rustige straatjes met een vriendelijke, dorpse sfeer, met veel plek voor groen en waar kinderen fijn kunnen spelen. De wijk zal, qua architectuur, sfeer en stedenbouw, goed aansluiten op het bestaande karakter van de omliggende buurt.

• Architectuur aansluiten op de omliggende straten

• Middengebied met ruimte voor eigen architectuur en identiteit zonder de samenhang met de randen te verliezen

• Buurt met vriendelijk en veilig karakter

• Buurt voor verschillende doelgroepen creëren

• Ruimte voor woningen in de middeldure huur en/of betaalbare koopsegment

• Veel ruimte voor openbaar groen en ruime tuinen

• Meer dan 40 bomen in het plan die ruimte geven voor vogels en insecten en ook voor natuurlijke schaduw zorgen

• Centrale en ruime plek voor openbaar groen en spelen, wat niet alleen een toevoeging voor nieuwe bewoners is maar ook voor de bestaande omgeving

• Zoveel mogelijk de voorkanten van de woningen richting het openbaar gebied situeren

• De achterkanten van de woningen naar het openbaar gebied zorgvuldig vormgeven

• Duurzame wijk

• Parkeerhoven clusteren

• Voorkomen dat de straat Trompenburg als entree wordt gebruikt

• Geen extra parkeerdruk op de omliggende straten Vuursteeglaan, Heereweg en de Achterweg laten ontstaan

• Tweezijdig ontsluiting van de wijk

Tegenover woonzorgcentrum Rustoord komt een gebouw met 20 appartementen. Dit worden middeldure huur- of betaalbare koopappartementen.

Op 16 juni 2022 stelde het College van B&W van de gemeente Lisse het bestemmingsplan vast. Vervolgens was er gedurende een periode van 6 weken de mogelijkheid een beroep in te dienen bij de Raad van State op het vastgestelde bestemmingsplan. 4 omwonenden van Nieuw Trompenburg hebben van deze gelegenheid gebruik gemaakt en dienden in augustus 2022 een gezamenlijk beroep in.

Op plan Nieuw Trompenburg is de crisis- en herstelwet van toepassing. Dit betekent dat de zitting bij de Raad van State en de uitspraak in principe binnen een half jaar na het ontvangen van het beroep plaats moeten vinden.

In Nieuw Trompenburg komen 64 woningen, die aantrekkelijk zijn voor een brede doelgroep waaronder gezinnen. Het woningprogramma bestaat uit 44 koopwoningen, waarvan 18 twee-onder-een-kapwoningen, 6 drie-onder-een-kapwoningen en 19 rijwoningen, en zoals het er nu naar uit ziet een vrije kavel. In de nieuwbouwwijk komen ook 20 appartementen. Dit worden middeldure huur- of betaalbare koopappartementen. Dit zal starters en senioren ook naar de nieuwbouwwijk trekken.

De woningen worden uitgevoerd in 2 bouwlagen met een kap. De twee-onder-een-kapwoningen worden circa 10 meter hoog. En de rijwoningen worden circa 9,8 meter hoog.
Het appartementengebouw krijgt 4 woonlagen en zal circa 12,5 hoog worden met een klein hoogteaccent ter plaatse van de lift en trappenhuis van circa 13,2 meter hoog.

De openbare ruimte van Nieuw Trompenburg zien wij niet alleen als een toevoeging voor de toekomstige bewoners maar ook voor de directe omgeving. Daarom betrekken wij graag omwonenden bij de invulling hiervan. 

Tijdens een informatiebijeenkomst met omwonenden ontvingen wij input voor dit onderwerp. Buro Lubbers is voor ons bezig met het ontwerp voor de inrichting van de openbare ruimte. Zodra we van de gemeente goedkeuring hebben op het concept ontwerp organiseren wij bijeenkomsten met omwonenden o.a. over het groenplan, de materialisatie, het verplaatsen van bomen en de ontsluiting van de wijk op de bestaande omgeving. Nadat deze bijeenkomsten hebben plaatsgevonden communiceren wij hierover op deze website en via een nieuwsbrief.

Er zijn op dit moment nog geen verkooptekeningen en plattegronden, omdat de ontwikkeling van de woningen nog niet zover is. Zodra er tekeningen en plattegronden beschikbaar zijn plaatsen we deze op de website en communiceren wij dit via een nieuwsbrief aan alle belangstellenden van Nieuw Trompenburg.

Nee. Uitgangspunt is dat er geen extra parkeerdruk op de omliggende straten Vuursteeglaan, Heereweg en de Achterweg ontstaat.

De woonwijk wordt tweezijdig ontsloten. Via de bestaande ontsluiting aan de Achterweg en er komt een nieuwe ontsluiting via de Vuursteeglaan. Om te voorkomen dat Trompenburg als toegangsroute wordt gebruikt, is het voorstel hier een doodlopende straat van te maken om overlast voor omwonenden te voorkomen.

De parkeerberekening is in de parkeerbijlage van het voorontwerp bestemmingsplan opgenomen. Dit doument is in te zien op de gemeentesite.

Bij het bouwen van de woningen is het onmogelijk om overlast geheel te voorkomen. We zullen de overlast zo veel mogelijk proberen te beperken. In een later stadium, nadat een aannemer is geselecteerd, wordt dit verder uitgewerkt. Wij kiezen een funderingstype die past bij de omliggende woningen en omgeving.

De voorbereidende werkzaamheden voor de bouw starten naar verwachting in het 3e/ 4e kwartaal van 2023. Denk hierbij aan het graven van de bouwput, het hoofd nutstracé en de riolering aanleggen, het ketenpark van de aannemer neerzetten, etc. 

Vanwege de veiligheid staan er bouwhekken om een deel van de locatie. Het gedeelte op de Achterweg, dat als parkje is ingericht, blijft zolang mogelijk openbaar toegankelijk.

Er moet eerst een bestemmingsplanprocedure worden doorlopen. Op de pagina planning ziet u welke stappen we (nog) te gaan hebben. Zodra er een onherroepelijk bestemmingsplan is én een onherroepelijke omgevingsvergunning kunnen we de verkoop van de woningen starten.

4 omwonenden van Nieuw Trompenburg dienden in augustus 2022 een gezamenlijk beroep in bij de Raad van State op het vastgestelde bestemmingsplan. Vanwege het ingediende beroep start de verkoop helaas later dan beoogd. De prognose van de start verkoop is het 2e/ 3e  kwartaal van 2023.

Het is op dit moment nog niet mogelijk om in te schrijven voor de woningen. Heeft u interesse en wilt u de hoogte blijven van de ontwikkelingen? Meld u dan aan voor de nieuwsbrief.

Er is op dit moment nog geen woningspecifieke informatie zoals plattegronden en prijzen bekend. Zodra hier meer over bekend is plaatsen wij dit op de website en communiceren wij dit via een nieuwsbrief aan alle belangstellenden van Nieuw Trompenburg.

Op het moment dat er een onherroepelijke omgevingsvergunning is, 70% van de woningen is verkocht en de grond bouwrijp is, worden de bouwwerkzaamheden door de aannemer voorbereid.

De prognose van de start van de bouw is in het 4e kwartaal van 2023/ het 1e kwartaal van 2024. Ongeveer een jaar later worden de eerste woningen opgeleverd.